Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?

Das richtige Reinigungsintervall hängt von drei Faktoren ab: Hausgröße, Nutzungsintensität und Bodenbelag. Ein Zweifamilienhaus mit Fliesentreppe braucht ein anderes Intervall als ein Acht-Parteien-Haus mit poliertem Natursteinboden. Wer das Intervall zu großzügig wählt, riskiert eingetretenen Schmutz, der sich mit normaler Unterhaltsreinigung nicht mehr entfernen lässt, und Beschwerden von Mietern.

Als Grundregel gilt: Je mehr Personen täglich das Treppenhaus passieren, desto kürzer sollte der Abstand zwischen den Reinigungen sein. Auch die Lage spielt eine Rolle – ein Haus an einer vielbefahrenen Straße oder in der Nähe eines Wald- und Feldwegs zieht mehr Schmutz herein als ein Gebäude in einer ruhigen Wohnstraße.

Für die meisten Objekte haben sich drei Grundintervalle bewährt. Diese Richtwerte gelten für normale Treppenhäuser ohne besondere Belastungen.

Herbst und Winter verändern das Bild erheblich. Laub, Schmutz und Nässe werden von Stiefeln und Kinderwagen in den Eingangsbereich getragen. Besonders das Erdgeschoss-Podest und die untersten Treppenstufen verschmutzen in dieser Zeit deutlich schneller.

Ein pragmatischer Ansatz: Behalten Sie das gewohnte Intervall bei, ergänzen Sie es aber von Oktober bis März um einen zusätzlichen Kehrdurchgang für Eingangsbereich und Fußmatten. Das ist oft kostengünstiger als ein dauerhaft erhöhtes Intervall, verhindert aber den typischen Wintersschmutz, der sich festsetzt.

Das Intervall sollte schriftlich im Reinigungsvertrag festgelegt werden – möglichst konkret: welche Bereiche, welche Tätigkeiten, wie oft. Vor der Festlegung empfiehlt sich ein kurzes Gespräch mit allen Beteiligten. Mieter können einschätzen, wie stark das Treppenhaus tatsächlich genutzt wird – das liefert wertvollere Information als jede Schätzung von außen.

Wichtig: Ein Intervall kann jederzeit angepasst werden, wenn sich die Nutzungssituation ändert – neue Mieter einziehen, ein Gewerbe im Erdgeschoss öffnet oder Umbauarbeiten mehr Schmutz einbringen. Ein guter Vertrag sieht solche Anpassungen ausdrücklich vor.