Das Wichtigste in Kürze
Inhalt
Ein Boden in einer Mietwohnung muss mehr aushalten als in den eigenen vier Wänden: Umzüge, häufig wechselnde Bewohner, unterschiedliche Pflegegewohnheiten und gelegentlich Tierhaltung. Das stellt andere Anforderungen als ein Boden im Eigenheim.
Die wichtigsten Eigenschaften sind deshalb: Widerstandsfähigkeit gegen Kratzer und Druckstellen, einfache Reinigung und die Möglichkeit, einzelne Stellen auszubessern.
Die Nutzungsklasse gibt an, für welche Belastung ein Boden ausgelegt ist. Sie ist auf der Verpackung angegeben und reicht von 21 (leichte Wohnnutzung) bis 34 (schwere gewerbliche Nutzung).
Für Mietwohnungen empfiehlt sich Nutzungsklasse 22 oder 23. Klasse 22 eignet sich für normal belastete Wohnräume, Klasse 23 für stärker beanspruchte Bereiche wie Flure oder offene Wohnküchen.
| Nutzungsklasse | Einsatzbereich |
|---|---|
| 21 | Leicht – z. B. Schlafzimmer im Eigenheim |
| 22 | Normal – Wohnzimmer, Schlafzimmer Mietwohnung |
| 23 | Stark – Flur, Wohnküche, Mietwohnung mit Haustier |
| 31–33 | Gewerbe – Büro, Praxis, Ladengeschäft |
Ein einheitlicher Bodenbelag in allen Räumen einer Wohnung – außer Bad und ggf. Küche – erleichtert Nachkäufe bei Schäden und wirkt aufgeräumter.
Wenn raumweise unterschiedliche Böden verlegt werden, entstehen mehr Übergänge und höherer Aufwand bei einem Teilaustausch. Besonders bei Mietwohnungen, die regelmäßig neu vermietet werden, spart ein durchgehend gleicher Belag Zeit und Kosten.
Selbst robuste Böden benötigen Pflege. Kratzer lassen sich bei Laminat nicht unsichtbar reparieren, bei Vinyl manchmal durch Wärme glätten.
Bei Mieterwechseln lohnt eine gründliche Reinigung vor der Neuvermietung. Ob einzelne Dielen ausgetauscht werden müssen, hängt vom Verlegesystem und dem Zugang vom Rand her ab.
Die Nutzungsklasse (auch Belastungsklasse) gibt an, für welche Beanspruchung ein Boden geeignet ist. Für Mietwohnungen empfiehlt sich mindestens Nutzungsklasse 22 oder 23 – das steht auf der Verpackung.
Bei Klick-Böden ist das möglich, wenn man vom Rand aus demontiert. Bei älteren Verlegungen oder geklebten Böden ist ein Austausch aufwendiger. Fragen Sie beim Verleger nach.
Ein einheitlicher Bodenbelag in allen Räumen (außer Bad und Küche) wirkt aufgeräumt und erleichtert Nachkäufe bei Schäden. Es ist eine häufige Wahl bei Mietwohnungen.
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