Das Wichtigste in Kürze
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Je schneller eine Wohnung nach dem Auszug wieder vermietet werden kann, desto besser. Jeder Tag Leerstand bedeutet entgangene Mieteinnahmen – und die summieren sich schneller als gedacht, besonders wenn Renovierung und Übergabe nicht aufeinander abgestimmt sind.
Der Schlüssel liegt in der frühzeitigen Planung: Wer erst nach dem Auszug überlegt, was zu tun ist, verliert wertvolle Zeit. Wer vorausdenkt, kann oft nahtlos von der Übergabe in die Renovierung übergehen.
Frühzeitig planen
Sobald eine Kündigung eingegangen ist, beginnt die Planung. Was war der Zustand beim letzten Einzug? Welche Arbeiten sind absehbar? Ein Besichtigungstermin noch vor dem Auszug – natürlich nach Absprache mit dem Mieter – gibt einen ersten Eindruck und ermöglicht eine realistische Schätzung des Aufwands.
Renovierungsbetriebe sollten rechtzeitig angefragt werden, besonders wenn mehrere Gewerke benötigt werden. Kurzfristige Anfragen führen oft zu längeren Wartezeiten und damit zu vermeidbarem Leerstand.
Übergabe, Räumung, Renovierung verzahnen
Das Übergabeprotokoll ist der erste Schritt nach dem Auszug: Schäden dokumentieren, Ablesestände notieren, Schlüssel zurückgeben. Direkt im Anschluss kann die Räumung beginnen, wenn der Mieter nicht alles mitgenommen hat.
Wer Entrümpelung, Renovierung und Reinigung an einen Betrieb vergibt, profitiert davon, dass diese drei Schritte intern koordiniert werden. Kein Warten auf den nächsten Dienstleister – der nächste Schritt beginnt, sobald der vorherige fertig ist.
Die Wohnung vermarktungsfertig machen
Nach der Renovierung und Endreinigung sollte die Wohnung für Fotos und Besichtigungen bereit sein. Gute Fotos machen in Inseraten einen deutlichen Unterschied: Eine frisch renovierte, helle Wohnung mit sauberem Boden und weißen Wänden wirkt einladend – das beschleunigt die Vermarktung spürbar.
Nehmen Sie sich nach der Fertigstellung kurz Zeit für Fotos, bevor die Besichtigungen beginnen. Das zahlt sich aus.
Sobald die Kündigung eingegangen ist. So können Renovierungsbetriebe rechtzeitig angefragt werden und der Zeitplan steht, bevor der Mieter auszieht.
Fehlende Planung, nicht rechtzeitig gebuchte Handwerker und Überraschungen beim Zustand der Wohnung. Eine frühzeitige Besichtigung und ein realistischer Zeitplan helfen, Leerstand zu minimieren.
Ja, professionell wirkende Fotos einer frisch renovierten Wohnung machen einen deutlichen Unterschied in Inseraten. Machen Sie die Fotos nach der Renovierung und Endreinigung.
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